Saint-Lambert est une ville résidentielle prisée de la Rive-Sud, reconnue pour la qualité de son cadre bâti et son ambiance de village anglais. La proximité du pont Victoria et l'accès direct au centre-ville de Montréal en font un lieu de résidence recherché depuis plus d'un siècle.
Le patrimoine architectural de Saint-Lambert est parmi les plus riches de la Montérégie. On y trouve des maisons de style victorien, des résidences Arts & Crafts, des cottages vernaculaires et des bâtiments institutionnels d'époque. Cette richesse architecturale est protégée par un règlement sur les PIIA particulièrement exigeant.
À Saint-Lambert, toute modification de façade avant ou toute modification extérieure visible d'une rue est soumise au règlement PIIA (règlement 2234). Ce processus implique une évaluation par le Comité consultatif d'urbanisme (CCU), qui formule des recommandations au conseil municipal. Le permis ne peut être émis qu'après approbation du conseil. Ce processus ajoute un minimum de 10 semaines au délai d'obtention du permis, en plus du délai de traitement standard de 60 jours.
La Ville a publié un Guide de couleurs, matériaux et modèles d'ouvertures autorisés qui permet aux propriétaires et aux entrepreneurs de respecter le cadre patrimonial sans nécessairement passer par le processus PIIA complet. Ce guide est un outil précieux pour planifier vos rénovations en conformité avec les attentes municipales.
Un permis de construction est obligatoire pour tout projet d'agrandissement, d'excavation, de réparation ou de rénovation touchant la structure ou la façade, ainsi que pour tout travaux intérieurs et extérieurs d'une valeur de plus de 10 000 $. Les travaux de plomberie, ventilation et électricité nécessitent toujours un permis, peu importe leur valeur. Les coûts de permis incluent des frais d'étude non remboursables : 1 500 $ pour une dérogation mineure résidentielle et 2 000 $ pour une dérogation commerciale.
Le Service de l'urbanisme de Saint-Lambert est maintenant situé au Centre de services d'urbanisme. Les demandes peuvent être soumises en personne avec le formulaire dûment rempli et les documents requis. Covem Construction recommande fortement de consulter l'urbanisme avant d'acheter vos matériaux ou de commencer les travaux.
